Deutsche Kapital Investment
Immobilieninvestment ohne Eigenkapital
Werde Immobilienbesitzer mit der DEUTSCHEN KAPITAL INVESTMENT – ohne Eigenkapital und ohne unnötigen Aufwand. Wir begleiten Dich bei jedem Schritt.
Werde Immobilienbesitzer mit der DEUTSCHEN KAPITAL INVESTMENT – ohne Eigenkapital und ohne unnötigen Aufwand. Wir begleiten dich bei jedem Schritt.
Melih Avul
Geschäftsführer
Kein Eigenkapital erforderlich
Finanzierung ab 2.500€ monatlichem Nettoeinkommen
Mieteinnahmen ab Tag 1
Professionelle Renovierung & Abwicklung
Keine Kosten für dich: Lass deine Immobilie durch die Mieteinnahmen finanzieren.
Du verdienst dein eigenes Geld und willst dir damit etwas aufbauen? Super! Aber wie vermehrst du dein Geld am besten? Sparbuch oder Geldanlage? Kein attraktives Zinsniveau. Aktien, Fonds, ETF & Co.? Keine sichere Prognose. Immobilien? Top, aber da brauch ich ja viel mehr Geld, um mir was zu finanzieren. STOPP! Eben nicht! Du kannst dir Vermögen mit Immobilien aufbauen ohne Eigenkapital. Und zwar jetzt! Wie das geht? Mit der „Immobilien-für-alle-Strategie“ von der Deutschen Kapital Investment.
Ein gewinnbringendes Konzept: Du kaufst – und andere zahlen!
Wenn du dir eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage finanzierst, ist dein Eigenanteil verschwindend gering. Denn den Großteil deiner Tilgung übernehmen quasi dein Mieter und das Finanzamt. Ja, du hast richtig gehört: Der Staat finanziert mit. Wie das geht?
Du finanzierst mit Fremdkapital:
Das heißt, du bezahlst die Immobilie über einen Kredit und brauchst kein Eigenkapital.
Du finanzierst mit Mieteinnahmen:
Das heißt, du tilgst den Großteil deiner Rate mit deiner Mieteinnahme.
Du finanzierst mit Wachstum:
Das heißt, mit jeder Tilgungsrate wächst dein Eigenkapital in der Immobilie.
Du finanzierst mit Wertsteigerung:
Das heißt, die Immobilie steigt im Wert, damit auch die Miete und dein Gewinn.
Du finanzierst mit Steuervorteil:
Das heißt, der monatliche Steuervorteil von bis zu 300 Euro zahlt auf deine Tilgung ein.
So wird deine Immobilie monatlich bezahlt:
Beispielrechnung
So kann deine eigene Immobilie aussehen
- 0% Eigenkapital
- Inflationsgeschützte Investition
- 15 Jahre sanierungsfrei
Ernst-Reuter-Straße 113
| Mieteinnahmen: | 830€ |
| Nebenkosten: | 170€ |
| Tilgung & Zins: | 1.013€ |
| Mietsonderverwaltung: | 37,95€ |
| Mietausfallversicherung: | 21,95€ |
| Hausgeld: | 300€ |
| Gesamtzuzahlung | |
|---|---|
| Gesamt: 372,90€ | Zuzahlung ohne Steuervorteil |
| - 150€ | Steuervorteil |
| Gesamt: ab 222,90€ | Zuzahlung nach Steuervorteil |
Dresdener Str. 33
| Mieteinnahmen: | 698€ |
| Nebenkosten: | 170€ |
| Tilgung & Zins: | 847,91€ |
| Mietsonderverwaltung: | 37,95€ |
| Mietausfallversicherung: | 21,95€ |
| Hausgeld: | 280€ |
| Gesamtzuzahlung | |
|---|---|
| Gesamt: 318€ | Zuzahlung ohne Steuervorteil |
| - 120€ | Steuervorteil |
| Gesamt: ab 197,81€ | Zuzahlung nach Steuervorteil |
Deine vermietete Immobilie als Kapitalanlage:
Mit wenig Einsatz zu viel Gewinn!
Mit null Eigenkapital, maximalem Steuervorteil, 0 Euro Sanierungskosten und sicheren Miteinnahmen helfen wir dir, Immobilienbesitzer zu werden und dir Vermögen aufzubauen.
0% Eigenkapital
Durch unser bewährtes Finanzierungsmodell kannst du auch ohne eigenes Kapital in Immobilien investieren. Wir kümmern uns um die Finanzierung und ermöglichen es dir, den Immobilienmarkt ohne finanzielle Hürden zu betreten. So startest du in den Vermögensaufbau, ohne auf deine Ersparnisse zurückgreifen zu müssen.
300€ Steuervorteil monatlich
Nutze die steuerlichen Vorteile einer vermieteten Immobilie und senke deine monatliche Steuerlast um bis zu 300 €. Abschreibungen, Zinsen und weitere Aufwendungen wirken sich positiv auf deine Steuererklärung aus und schaffen dir zusätzlichen finanziellen Spielraum.
Laufender Sanierungsprozess
Wir übernehmen alle notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen für dich. Dabei achten wir auf hochwertige Ausführungen, die den Wert deiner Immobilie steigern und die Mietrendite maximieren. Du hast keine Arbeit mit dem Sanierungsprozess und kannst dich entspannt zurücklehnen.
Sichere Mieteinnahmen & Mieterhöhungen
Wir sorgen für eine zuverlässige Vermietung. Durch unsere Marktkenntnisse und professionelles Management sichern wir nicht nur die bestmöglichen Mieteinnahmen, sondern garantieren auch langfristige Mietverträge. Zusätzlich profitierst du von geplanten Mieterhöhungen, die deine Rendite kontinuierlich steigern.
Wir geben fast jedem die Chance zu einer Kapitalanlage in Immobilien.
Dabei bekommst du von uns alles aus einer Hand. Wir lassen dich nicht allein, sondern stehen dir zur Seite bei der Auswahl der Immobilie, dem Finanzierungsdarlehen, der Vermietung, der Hausverwaltung und beim eventuellen späteren Verkauf, wenn du das möchtest. Lass einfach uns und deine Immobilie für dich und deinen Gewinn arbeiten!
Deine Vorteile mit der Deutschen Kapital Investment
Alles aus einer Hand
Wir bieten Dir ein Rundum-Sorglos-Paket, von der Beratung bis zur Umsetzung. Du erhältst bei uns alle Dienstleistungen aus einer Hand, perfekt auf Deine Bedürfnisse abgestimmt.
Komplette Unterstützung von A–Z
Unser Team begleitet Dich durch den gesamten Prozess – von der Planung bis zum erfolgreichen Abschluss. Du kannst Dich auf das Wesentliche konzentrieren, während wir den Rest übernehmen.
Positive Schulden durch solides Investment mit Wertzuwachs
Mit einem cleveren Investment in Immobilien kannst Du Dir positive Schulden aufbauen, die durch die Wertsteigerung der Immobilie und Mieteinnahmen gedeckt werden. So profitierst Du langfristig von einem gesunden Vermögenszuwachs.
Vermögensaufbau ohne Eigenkapital
Auch ohne Eigenkapital ist es möglich, in Immobilien zu investieren. Durch unsere Finanzierungslösungen eröffnen wir Dir den Weg zu einem soliden Vermögensaufbau.
Höhere Gesamtrendite durch Steuervorteile
Nutze attraktive Steuervorteile, um Deine Gesamtrendite zu maximieren. Mit intelligenten Steuerstrategien profitierst Du zusätzlich von einem höheren Ertrag.
Inflationsgeschützte, abgesicherte Investition
Schütze Dein Kapital vor Inflation durch Immobilieninvestitionen, die durch reale Werte abgesichert sind und sich als stabile Anlageform bewährt haben.
Nur Immobilien mit guten Renditen
Wir wählen ausschließlich Immobilien aus, die ein starkes Renditepotenzial aufweisen, damit Du die bestmögliche Rendite aus Deinem Investment erzielst.
Energieeffiziente Immobilien für die Zukunft
Unsere Immobilien sind nicht nur modern gestaltet, sondern auch energieeffizient. Durch den Einsatz innovativer Technologien und nachhaltiger Materialien sparst Du langfristig Energiekosten und leistest gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.
Altersvorsorge, Cash Flow, Eigenheimfinanzierung, Vermögensaufbau
Unsere Immobilieninvestments bieten Dir flexible Lösungen für Deine Altersvorsorge, den Aufbau eines stabilen Cash Flows, die Finanzierung Deines Eigenheims und langfristigen Vermögensaufbau.
Kann ich mir auch eine eigene Kapitalanlage leisten?
Der Weg zu deiner Kapitalanlage
1.
Vermögensstrategie entwickeln
In einem persönlichen Gespräch lernen wir Dich und Deine Ziele kennen. Das Resultat ist ein Vermögenskonzept, das perfekt zu Dir passt.
2.
Immobilienangebot auswählen
Aus jährlich über 500 Wohnungen erhältst Du ein Kaufangebot inkl. Sorglos-Konzept, das keine Fragen offen lässt.
3.
Eigentumswohnung kaufen
Wir begleiten Dich von der Besichtigung über den Prozess der Finanzierung bis zum Notar und darüber hinaus.
4.
Eigentümer-Profite erhalten
Als Immobilieninvestor und passiver Vermieter profitierst Du von sicheren Mieteinnahmen und einem schnellen Vermögensaufbau.
Ihr Expertenteam für den Immobilienmarkt in der Schweiz und Deutschland
Unser Team besteht aus spezialisierten Experten, die tiefgehende Expertise im Immobilienmarkt sowohl in der Schweiz als auch in Deutschland besitzen. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um maßgeschneiderte und innovative Lösungen zu entwickeln, die ihre Erwartungen nicht nur erfüllen, sondern übertreffen.
Unser Ziel ist es, durch fundierte Marktkenntnisse und individuelle Beratung bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
+600.000 qm
an erfolgreich vermittelten Immobilien
+6 Jahre
Erfahrung in der Immobilienbranche
100%
Einsatz und Engagement für Deinen Erfolg
Das
Experten Team
Jeneta Avul
Vertriebsleiterin
Melih Avul
Geschäftsführer
Dario Krienbühl
Portfoliomanager
Ani Georgieva
Kundenberaterin
Du willst auch wissen, ob du dir eine Kapitalanlage leisten kannst?
Häufig gestellte Fragen
Unser spezialisiertes Team übernimmt alle Aufgaben rund um deine Immobilie, sodass du dich um nichts kümmern musst und keinen Zeitaufwand hast.
Um dir finanzielle Sicherheit auch in schwierigen Zeiten zu bieten, stellen unsere Partner einen umfassenden Versicherungsschutz bereit.
Falls ein Mieter nicht zahlt oder das Mietverhältnis beendet, kann dies deine Einnahmen beeinträchtigen. Um dich davor zu schützen, sichern wir deine Mieteinnahmen durch eine Mietausfallversicherung ab.
Unser Konzept ermöglicht es dir, langfristig zu vermieten, um Vermögen aufzubauen und die Altersvorsorge zu sichern. Solltest du dennoch verkaufen wollen, ist dies jederzeit möglich.
Jede Investition bringt Risiken mit sich, aber durch die sorgfältige Auswahl der Immobilie und eine solide Finanzierung lassen sich diese minimieren. Zu den potenziellen Herausforderungen zählen Verwaltungsaufwand, notwendige Sanierungen, Mieterausfälle und unvorhergesehene Ereignisse.
Verwaltungsaufwand:
Die Verwaltung einer Immobilie kann zeitaufwendig sein. Mit unserem Rundum-sorglos-Paket übernehmen wir alle Aufgaben – von der Mieterbetreuung bis zur Buchhaltung und der Vertretung bei Eigentümerversammlunge. Diese Dienstleistungen sind in unseren Angeboten bereits enthalten.
Sanierungsbedarf:
Bei älteren Immobilien können Instandsetzungsmaßnahmen notwendig sein. Vor dem Kauf lassen wir jedes Objekt gründlich prüfen. Sollte Handlungsbedarf bestehen, stellen wir sicher, dass diese Maßnahmen ohne zusätzliche Kosten für dich durchgeführt werden.
Mieterausfall:
Um dich vor Einnahmeverlusten zu schützen, schließen wir eine Mietausfallversicherung ab, die einspringt, wenn ein Mieter nicht zahlt oder auszieht.
Unvorhergesehene Ausgaben:
Für unerwartete Kosten wie Reparaturen legen wir Rücklagen an, damit du nicht finanziell belastet wirst.
Kleinere Reparaturen:
Ein Hausmeisterservice und die Hausverwaltung kümmern sich um alle alltäglichen Anliegen, sodass dein Aufwand minimal bleibt.
Vor dem Kauf überprüfen Experten jede Immobilie. Falls Reparaturen notwendig sind, stellen wir sicher, dass diese ohne Mehrkosten für dich durch den Verkäufer durchgeführt werden.
Die Wohnungen werden vor dem Verkauf renoviert. Falls noch Arbeiten anstehen, sorgt eine schriftliche Vereinbarung dafür, dass der Bauträger diese übernimmt.
Mit null Eigenkapital, maximalem Steuervorteil, 0 Euro Sanierungskosten und sicheren Miteinnahmen helfen wir dir, Immobilienbesitzer zu werden und dir Vermögen aufzubauen.
Beratungsbüro
Mies-van-der-Rohe-Straße 6
80807 München
Telefon
+49 1515 1937235
info@deutsche-kapitalinvestment.de
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